Voir les déclinaisons de la gamme Venus Azur
3 chambres 84,54 m²
Sous-sol 48,73m²
111 500 €
Une maison avec demi sous-sol au confort optimal
Art de Vivre
Des volumes décalés, un maximum de confort
Cette maison en demi sous-sol a été pensée pour un confort optimal.
La partie jour donne directement sur le jardin et a été conçu pour laisser entrer un maximum lumière.
L'espace nuit composé de trois chambres situé en demi–étage assure une parfaite intimité et une grande tranquillité !
Le  demi sous–sol vous autorisera un maximum de rangement et saura accueillir votre véhicule.
 
Venus Azur  3-85/49
Architecture
Espace familial, confort optimal
Ce modèle en demi sous-sol a été pensée pour un confort optimal, avec trois chambres, un large séjour lumineux et en sous-sol, une grande surface pour un maximum de rangement .
RDC
Salon / Séjour 32,34
Cuisine 9,18
Chambre 3 10,36
Chambre 1 10,19
Chambre 2 10,50
Salle de Bain 6,21
Dgt/Escalier 3,96
WC 1,80
Sous Sol/Garage 48,73
Plan Venus Azur 3-85/49 RDC
Modèle Venus Azur 3-85/49 3 chambres - 84,54m²
Cahier des Charges
de la construction
  • Terrassement, Fondations
    • Terrassement
      • Terrassement en pleine masse pour création sous-sol en terrain meuble (extraction au tracto-pelle) Non compris terrassement accés. Mise en dépôt sur le terrain.
      • Terrassement des fondations à la pelle mécanique, fouilles déterminées en fonction de la typologie des sols et des régions.
      Fondations
      • Semelles filantes en béton dosé à 300KG/m3 compris armatures 15/30 en tors de 8 (Hors contraintes parasismiques). Béton coulé en direct sans coffrage.
  • Maçonnerie
    • Maçonnerie
       
      • Dalle Sous-sol brute tirée à la règle en béton armé d'une épaisseur moyenne de  12 cm classe de résistance C 25 30, classe d'exposition XC 1 et diamètre D 14 coulé en direct sur hérisson de pierre sèche, compris film polyane de 15 microns et treillis soudé. L'épaisseur du hérisson est généralement de 20 cms.
      • Maçonnerie du sous-sol en agglos de 20*20*50  ou 20*27*50 hourdés au mortier de ciment du dessus de la semelle à la sous-face de plancher bas.Hauteur sous plafond 2,40m.
      • Étanchéité des parties enterrées avec DELTA MS y compris baguettes d’étanchéité.
      • Drain périphérique PVC diamètre ø100 posé sur cunette y compris remblai en pierre sèche sur 50 cm recouvert d'un feutre géotextile du genre BIDIM.
      • Soubassement en agglos de 20/20/50 pour réalisation d’un vide sanitaire, hauteur 1,20M.
      • Plancher Rez de chaussé sur Sous sol et sur Vide sanitaire : hourdis type UP23 constitué de poutrelles précontraintes, d'entrevous polystyrène à languettes et dalle de compression d'une épaisseur moyenne de 5 cm en béton armé dosé à 350 Kg/m3 et treillis soudé. Section et portée selon note de calcul du fabricant.
      • Maçonnerie en briques de terre cuite type Callibric® (Térréal) ou similaire de 20/31,4/50 posées à la colle pour murs périphériques, compris poteaux raidisseurs à tous les angles et chainage périphérique (Nota : certaines régions construisent traditionnellement en parpaings).
      • Escalier en béton armé brut de décoffrage coulé sur place ou préfabriqué.
      • Appuis de baies en terre cuite.
  • Charpente
    • Charpente
      • Fourniture et pose de charpente industrielle par fermettes en sapin du Nord, calculée sur une base de 35% (19°) assemblage par plaque de connexion. Tous les bois seront traités au fongicide, ­insecticide, agréés CTB. Espacement maxi entre fermettes de 0,60 m, y compris liteaux section 0,04 x 0,03. Débords de toit de 30 cm pour bas de pente, ensemble suivant plans des façades.
      Couverture
      • Couverture en tuiles de terre cuite de type double canal DC 12 ou similaire (suivant régions), norme AFNOR NF P 31.301 de marque TERREAL ou similaire, teinte au choix, nombre de tuiles au m² : 12 . Mise en oeuvre sur liteaux conforme à la norme européenne  EN 1304 NF P 31.202 du DTU 40.21. Faites, rives et arétiers scellés à sec.
      Planches de Rives P.V.C
      • Fourniture et pose de planches de rives P.V.C de couleur blanche. Emplacement en périphérie de la construction. Planches de rives de marque MEP, NICOLL ou similaire.
      Lambris P.V.C, Débords de toît
      • Fourniture et pose de lambris P.V.C blanc de marque MEP, NICOLL ou similaire, posés sous chevrons en débord de toit.
  • Gouttières, descentes
    • Gouttières, descentes
       
      • Gouttière en dalle d'aluminium préformée sur le chantier, finition laquée, couleur au choix, développement 300 mm. Angle selon plan.
         
      • Tuyaux de descente des eaux pluviales en aluminium de section rectangulaire 60/80, couleur suivant nuancier du fabricant, compris coudes. Nombre de descentes selon plan.
  • Menuiseries
    • Menuiseries
      • Fourniture et pose des menuiseries extérieures en P.V.C , avec renforts en acier galvanisé, étanchéité renforcée A3E3V2, grand vitrage, tapées d'isolation de 120 sur l'ensemble des menuiseries de la partie habitable, double vitrage 4/16 G/4 ITR (isolation thermique renforcée) et gaz Argon sous agrément CEKAL, acotherm : AC1, coefficient thermique : TH7,  verre dépoli pour salle de bains et WC, entrées d'air sur toutes les menuiseries sauf cuisine, WC et bains.
      Porte d'Entrée Acier
      • Porte d'entrée à ame isolante (K < 1,3) modèle HELENA de ZILTEN ou similaire, en acier, haute densité, joint d'étanchéïté à double lèvres 4 côtés, seuil profilé aluminium, crémone 4 points à relevage avec pêne dormant, dimension 90/215. Vitrage de la demi lune 4/16/4.
      Fermetures
      • Volets bois en sapin traités, de 27 mm avec barres et écharpes, compris tringle métallique, penture droite, espagnolette ronde, arrêt marseillais, gonds scéllés dans la maçonnerie, suivant plan.
      • Grilles de défense métallique type "Droite"en protection des chassis.
      Portail de Garage
      • Portail de garage métallique basculant 240*200, y compris rails de guidage, motorisable.
      Menuiseries Intérieures
      • Blocs portes isoplanes prépeintes de 40 mm d'épaisseur avec cadre bois naturel compris poignée ton champagne. Dimension 83/204.
  • Plomberie, Sanitaires
    • Plomberie, Sanitaires
       
      • Alimentation générale en polyéthylène du bord extérieur jusqu’au dessous de la réserve d’eau chaude sanitaire, compris robinet d’arrêt général. Alimentation des différents appareils sanitaires en tuyaux PER sous gaine de section appropriée. Evacuations en tuyaux PVC. Branchement machine à laver la vaisselle et le linge, robinet de puisage.
      • L’ensemble des éléments sanitaires est à choisir chez un fournisseur local et dans une gamme déterminée.
      • D’une manière générale, fourniture et pose d’une baignoire 170/70 compris robinet mitigeur bain douche.
      • Un meuble vasque avec mitigeur (vasque en marbre de synthèse, compris miroir et spot lumineux avec éclairage halogène).
      • Cuvette de WC à poser au sol, chasse d’eau 3/6 litres.
      • Evier de cuisine en céramique 120/60 et son meuble blanc deux portes compris mitigeur chromé.
         
  • Plâtrerie Isolation
    • Plâtrerie, isolation
       
      • Doublage des murs extérieurs en partie habitable panneaux isolants GR 32 d'une épaisseur de 100mm, d’une ossature métallique + 13 mm  de plaque de  plâtre, résistance thermique du complexe (m².K/W) UP 0,27W(M2.K).
      • Cloisons de distribution habitation par cloisons placostil de 72 mm constitué de 2 plaques de plâtre B.A 13 vissées de part et d'autre sur une ossature métallique, rails et montants R48 et M48, avec 45 mm de laine de verre (PAR 45) incorporé entre les plaques de plâtre. Joints traités selon norme DTU.
      • Plafonds horizontaux en plaques de plâtre de 13 mm d'épaisseur vissées sur rails métalliques, y compris suspentes fixées à la charpente. (Non compris : garage). Joints traités selon norme DTU.
      • Trappe d'accès aux combles en bois positionnée en partie habitable.
      • Isolation du plafond (non compris garage) en laine de verre soufflée. Epaisseur moyenne 31,5 cm, résistance thermique (m².K/W) R = 7.

         
  • Terrassement, Fondations
    • Terrassement
      • Terrassement en pleine masse pour création sous-sol en terrain meuble (extraction au tracto-pelle) Non compris terrassement accés. Mise en dépôt sur le terrain.
      • Terrassement des fondations à la pelle mécanique, fouilles déterminées en fonction de la typologie des sols et des régions.
      Fondations
      • Semelles filantes en béton dosé à 300KG/m3 compris armatures 15/30 en tors de 8 (Hors contraintes parasismiques). Béton coulé en direct sans coffrage.
  • Chauffage Production d'eau Chaude Sanitaire
    • Chauffage Production d'eau Chaude Sanitaire
      • Fourniture et pose d’une pompe à chaleur DAIKIN Altherma BI-BLOC basse température avec ballon ECS intégré, référencée RT 2012  fonctionnant pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire de la maison, compris module hydraulique avec appoint électrique, groupe extérieur et thermostat d’ambiance. Puissance de la PAC selon surface. Compris accessoires : Liaison Double Isolation 1/4-5/8 - 20 ML, Support Mural, Pot Decantation, Filtre à tamis, Disconnecteur, Groupe de sécurité droit 20x27, Purgeurs d'air point haut A/Clapet 12/17.
      Pack Plancher chauffant
      • Dalles planes pour plancher chauffant bt et PRE (avec enrobage béton ou chape fluide) - Résistance thermique : 1,70 m².K/W. Epaisseur 40mm.
      • Kit ECOTUBE 13 X 16 NU C.120 ; C. 100 ; C.80.
  • Electricité VMC
    • Electricité
      • Electricité aux normes NFC 15-100 habitat neuf. L’installation correspond aux normes en vigueur entièrement encastrée sous gaine (apparentes dans les annexes ; garage, sous-sol,...), tableau de distribution équipé de coupes circuits, prise de terre, appareillage de marque Legrand, ALOMBARD, ARNOULT ou similaire, arrivée sur douille au centre de la pièce dans boitier DCL.
      Ventilation Mécanique controlée Basse Consommation
      • Fourniture et pose d'un groupe V.M.C de type Hygroréglable
        basse consommation pour RT2012 l 1 y compris bouches d'extraction en diamètre 80 et 125 - 4 sorties.

         
  • Ravalement Crépis
    • Enduit Grain Projeté
       
      • Enduit d'imperméabilisation et de décoration des façades à base de lian hydraulique, aspect grain fin ( épaisseur norme CSTB ).
        Exécution conforme au DTU 26-1 Chapitre 5 et spécification du fabricant.
        Teinte au choix du client selon le nuancier officiel du département.
  • Revêtements de Sols
    • Chape Liquide
      • Chape liquide pour plancher chauffant disposée sur l’ensemble de la surface habitable d’une épaisseur moyenne de 6cm. Hors garage et terrasse.
      Carrelage Collé sur Chape liquide en partie Habitable
      • La pose sur chape du carrelage est prévue droite à la colle CEGECOL carrofluid SCA (ou similaire). Carrelage désolidarisé des cloisions. Prévu pour : Salon séjour, cuisine, dégagement, WC et Bains, cellier.
        Choix effectué chez des partenaires LOGISBOX dans une gamme de produits, valeur 20€/m² TTC,
        Non compris double encollage pour grands formats (>45 x 45cm).
Terrassement
  • Terrassement en pleine masse pour création sous-sol en terrain meuble (extraction au tracto-pelle) Non compris terrassement accés. Mise en dépôt sur le terrain.
  • Terrassement des fondations à la pelle mécanique, fouilles déterminées en fonction de la typologie des sols et des régions.
Fondations
  • Semelles filantes en béton dosé à 300KG/m3 compris armatures 15/30 en tors de 8 (Hors contraintes parasismiques). Béton coulé en direct sans coffrage.
Terrassement
  • Terrassement en pleine masse pour création sous-sol en terrain meuble (extraction au tracto-pelle) Non compris terrassement accés. Mise en dépôt sur le terrain.
  • Terrassement des fondations à la pelle mécanique, fouilles déterminées en fonction de la typologie des sols et des régions.
Fondations
  • Semelles filantes en béton dosé à 300KG/m3 compris armatures 15/30 en tors de 8 (Hors contraintes parasismiques). Béton coulé en direct sans coffrage.
Maçonnerie
 
  • Dalle Sous-sol brute tirée à la règle en béton armé d'une épaisseur moyenne de  12 cm classe de résistance C 25 30, classe d'exposition XC 1 et diamètre D 14 coulé en direct sur hérisson de pierre sèche, compris film polyane de 15 microns et treillis soudé. L'épaisseur du hérisson est généralement de 20 cms.
  • Maçonnerie du sous-sol en agglos de 20*20*50  ou 20*27*50 hourdés au mortier de ciment du dessus de la semelle à la sous-face de plancher bas.Hauteur sous plafond 2,40m.
  • Étanchéité des parties enterrées avec DELTA MS y compris baguettes d’étanchéité.
  • Drain périphérique PVC diamètre ø100 posé sur cunette y compris remblai en pierre sèche sur 50 cm recouvert d'un feutre géotextile du genre BIDIM.
  • Soubassement en agglos de 20/20/50 pour réalisation d’un vide sanitaire, hauteur 1,20M.
  • Plancher Rez de chaussé sur Sous sol et sur Vide sanitaire : hourdis type UP23 constitué de poutrelles précontraintes, d'entrevous polystyrène à languettes et dalle de compression d'une épaisseur moyenne de 5 cm en béton armé dosé à 350 Kg/m3 et treillis soudé. Section et portée selon note de calcul du fabricant.
  • Maçonnerie en briques de terre cuite type Callibric® (Térréal) ou similaire de 20/31,4/50 posées à la colle pour murs périphériques, compris poteaux raidisseurs à tous les angles et chainage périphérique (Nota : certaines régions construisent traditionnellement en parpaings).
  • Escalier en béton armé brut de décoffrage coulé sur place ou préfabriqué.
  • Appuis de baies en terre cuite.
Charpente
  • Fourniture et pose de charpente industrielle par fermettes en sapin du Nord, calculée sur une base de 35% (19°) assemblage par plaque de connexion. Tous les bois seront traités au fongicide, ­insecticide, agréés CTB. Espacement maxi entre fermettes de 0,60 m, y compris liteaux section 0,04 x 0,03. Débords de toit de 30 cm pour bas de pente, ensemble suivant plans des façades.
Couverture
  • Couverture en tuiles de terre cuite de type double canal DC 12 ou similaire (suivant régions), norme AFNOR NF P 31.301 de marque TERREAL ou similaire, teinte au choix, nombre de tuiles au m² : 12 . Mise en oeuvre sur liteaux conforme à la norme européenne  EN 1304 NF P 31.202 du DTU 40.21. Faites, rives et arétiers scellés à sec.
Planches de Rives P.V.C
  • Fourniture et pose de planches de rives P.V.C de couleur blanche. Emplacement en périphérie de la construction. Planches de rives de marque MEP, NICOLL ou similaire.
Lambris P.V.C, Débords de toît
  • Fourniture et pose de lambris P.V.C blanc de marque MEP, NICOLL ou similaire, posés sous chevrons en débord de toit.
Gouttières, descentes
 
  • Gouttière en dalle d'aluminium préformée sur le chantier, finition laquée, couleur au choix, développement 300 mm. Angle selon plan.
     
  • Tuyaux de descente des eaux pluviales en aluminium de section rectangulaire 60/80, couleur suivant nuancier du fabricant, compris coudes. Nombre de descentes selon plan.
Menuiseries
  • Fourniture et pose des menuiseries extérieures en P.V.C , avec renforts en acier galvanisé, étanchéité renforcée A3E3V2, grand vitrage, tapées d'isolation de 120 sur l'ensemble des menuiseries de la partie habitable, double vitrage 4/16 G/4 ITR (isolation thermique renforcée) et gaz Argon sous agrément CEKAL, acotherm : AC1, coefficient thermique : TH7,  verre dépoli pour salle de bains et WC, entrées d'air sur toutes les menuiseries sauf cuisine, WC et bains.
Porte d'Entrée Acier
  • Porte d'entrée à ame isolante (K < 1,3) modèle HELENA de ZILTEN ou similaire, en acier, haute densité, joint d'étanchéïté à double lèvres 4 côtés, seuil profilé aluminium, crémone 4 points à relevage avec pêne dormant, dimension 90/215. Vitrage de la demi lune 4/16/4.
Fermetures
  • Volets bois en sapin traités, de 27 mm avec barres et écharpes, compris tringle métallique, penture droite, espagnolette ronde, arrêt marseillais, gonds scéllés dans la maçonnerie, suivant plan.
  • Grilles de défense métallique type "Droite"en protection des chassis.
Portail de Garage
  • Portail de garage métallique basculant 240*200, y compris rails de guidage, motorisable.
Menuiseries Intérieures
  • Blocs portes isoplanes prépeintes de 40 mm d'épaisseur avec cadre bois naturel compris poignée ton champagne. Dimension 83/204.
Plomberie, Sanitaires
 
  • Alimentation générale en polyéthylène du bord extérieur jusqu’au dessous de la réserve d’eau chaude sanitaire, compris robinet d’arrêt général. Alimentation des différents appareils sanitaires en tuyaux PER sous gaine de section appropriée. Evacuations en tuyaux PVC. Branchement machine à laver la vaisselle et le linge, robinet de puisage.
  • L’ensemble des éléments sanitaires est à choisir chez un fournisseur local et dans une gamme déterminée.
  • D’une manière générale, fourniture et pose d’une baignoire 170/70 compris robinet mitigeur bain douche.
  • Un meuble vasque avec mitigeur (vasque en marbre de synthèse, compris miroir et spot lumineux avec éclairage halogène).
  • Cuvette de WC à poser au sol, chasse d’eau 3/6 litres.
  • Evier de cuisine en céramique 120/60 et son meuble blanc deux portes compris mitigeur chromé.
     
Plâtrerie, isolation
 
  • Doublage des murs extérieurs en partie habitable panneaux isolants GR 32 d'une épaisseur de 100mm, d’une ossature métallique + 13 mm  de plaque de  plâtre, résistance thermique du complexe (m².K/W) UP 0,27W(M2.K).
  • Cloisons de distribution habitation par cloisons placostil de 72 mm constitué de 2 plaques de plâtre B.A 13 vissées de part et d'autre sur une ossature métallique, rails et montants R48 et M48, avec 45 mm de laine de verre (PAR 45) incorporé entre les plaques de plâtre. Joints traités selon norme DTU.
  • Plafonds horizontaux en plaques de plâtre de 13 mm d'épaisseur vissées sur rails métalliques, y compris suspentes fixées à la charpente. (Non compris : garage). Joints traités selon norme DTU.
  • Trappe d'accès aux combles en bois positionnée en partie habitable.
  • Isolation du plafond (non compris garage) en laine de verre soufflée. Epaisseur moyenne 31,5 cm, résistance thermique (m².K/W) R = 7.

     
Terrassement
  • Terrassement en pleine masse pour création sous-sol en terrain meuble (extraction au tracto-pelle) Non compris terrassement accés. Mise en dépôt sur le terrain.
  • Terrassement des fondations à la pelle mécanique, fouilles déterminées en fonction de la typologie des sols et des régions.
Fondations
  • Semelles filantes en béton dosé à 300KG/m3 compris armatures 15/30 en tors de 8 (Hors contraintes parasismiques). Béton coulé en direct sans coffrage.
Chauffage Production d'eau Chaude Sanitaire
  • Fourniture et pose d’une pompe à chaleur DAIKIN Altherma BI-BLOC basse température avec ballon ECS intégré, référencée RT 2012  fonctionnant pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire de la maison, compris module hydraulique avec appoint électrique, groupe extérieur et thermostat d’ambiance. Puissance de la PAC selon surface. Compris accessoires : Liaison Double Isolation 1/4-5/8 - 20 ML, Support Mural, Pot Decantation, Filtre à tamis, Disconnecteur, Groupe de sécurité droit 20x27, Purgeurs d'air point haut A/Clapet 12/17.
Pack Plancher chauffant
  • Dalles planes pour plancher chauffant bt et PRE (avec enrobage béton ou chape fluide) - Résistance thermique : 1,70 m².K/W. Epaisseur 40mm.
  • Kit ECOTUBE 13 X 16 NU C.120 ; C. 100 ; C.80.
Electricité
  • Electricité aux normes NFC 15-100 habitat neuf. L’installation correspond aux normes en vigueur entièrement encastrée sous gaine (apparentes dans les annexes ; garage, sous-sol,...), tableau de distribution équipé de coupes circuits, prise de terre, appareillage de marque Legrand, ALOMBARD, ARNOULT ou similaire, arrivée sur douille au centre de la pièce dans boitier DCL.
Ventilation Mécanique controlée Basse Consommation
  • Fourniture et pose d'un groupe V.M.C de type Hygroréglable
    basse consommation pour RT2012 l 1 y compris bouches d'extraction en diamètre 80 et 125 - 4 sorties.

     
Enduit Grain Projeté
 
  • Enduit d'imperméabilisation et de décoration des façades à base de lian hydraulique, aspect grain fin ( épaisseur norme CSTB ).
    Exécution conforme au DTU 26-1 Chapitre 5 et spécification du fabricant.
    Teinte au choix du client selon le nuancier officiel du département.
Chape Liquide
  • Chape liquide pour plancher chauffant disposée sur l’ensemble de la surface habitable d’une épaisseur moyenne de 6cm. Hors garage et terrasse.
Carrelage Collé sur Chape liquide en partie Habitable
  • La pose sur chape du carrelage est prévue droite à la colle CEGECOL carrofluid SCA (ou similaire). Carrelage désolidarisé des cloisions. Prévu pour : Salon séjour, cuisine, dégagement, WC et Bains, cellier.
    Choix effectué chez des partenaires LOGISBOX dans une gamme de produits, valeur 20€/m² TTC,
    Non compris double encollage pour grands formats (>45 x 45cm).
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