3 chambres 75,08 m²
Sous-sol 85,35m²
120 700 €
La maison idéale pour accéder à la propriété dans le Béarn
Art de Vivre
De grands volumes pour un budget maîtrisé !
Grâce à son architecture traditionnelle, sa toiture à 60% et ses dispositons vis à vis des impératifs parasismiques* la maison PrimaBéarn s'adapte à la région Béarnaise. Idéale sur un terrain en pente, l'aménagement de cette maison sous-sol aux normes RT 2012, s'articule autour d'une grande pièce de vie qui dessert un coin nuit composé de quatre chambres avec un dégagement contenu. L'immense sous sol de 85m², offre une grande surface de rangement, de bricolage, voire de loisirs. Il est aisément transformable au gré de l’évolution de la vie familiale.
Le tarif attractif de ce modèle comporte néanmoins des prestations de haute qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, matériaux et équipements de marques réputées.

*Dispositions : Constructions Normes parasismique Zone 3

 
PrimaBéarn (Sous-Sol) 3-80 SOUS-SOL
Architecture
Un maximun de confort et d'espace
Suffisamment d'espace pour tout le monde.
La PrimaBéarn est une maison de 3 chambres, compacte et fonctionnelle, avec un grand sous-sol complet de 85.35 m² offrant de belles possibilités de rangement voire d'aménagement.
 
Sous-Sol
Sous Sol
85,35
RDC
Salon / Séjour/cuisine
34,65
Chambre 1
9,42
Chambre 2
10,05
Chambre 3
10,05
Salle de bains
5,55
Dégagement
4,48
WC
1,60
Surface Totale
75,80
Modèle PrimaBéarn (Sous-Sol) 3-80 Sous-Sol 3 chambres - 75.08m²
Cahier des Charges
de la construction
  • TERRASSEMENT
  • MAÇONNERIE
  • CHARPENTE-COUVERTURE
  • RÉCUPÉRATION DES EAUX PLUVIALES
  • MENUISERIES
  • PLÂTRERIE ISOLATION
  • SANITAIRES
  • ELECTRICITÉ
  • CHAUFFAGE / EAU CHAUDE SANITAIRE
  • REVÊTEMENTS DE SOLS
  • RAVALEMENTS - FAÇADE
Le terrain s'avère en pente. (un relevé altimétrique de géomètre avec points de niveau sera fourni par le client pour en estimer le terrassement en pleine masse). Le terrain ne comporte aucune plantation. ni vieille construction et peut justifier d'un taux de résistance normal. Les ouvrages seront réalisés avec le concours de l'entrepreneur de maçonnerie. L'implantation sera conforme au plan de masse joint au dossier (Le client est tenu de fournir à l'entrepreneur la photocopie du PC et les documents techniques liés à l’implantation fourni dans son dossier Logisbox. ). Le panneau de chantier sera maintenu en place par le client pendant la durée des travaux.
X

TERRASSEMENT EN PLEINE MASSE
Terrassement en pleine masse pour création sous-sol en terrain meuble (extraction au tracto-pelle). Non compris terrassement accès. Mise en dépôt sur le terrain (Non compris évacuation).

X

TERRASSEMENT DES FOUILLES
Fouilles en rigoles pour semelles de fondations largeur 40 cm et profondeur 80 cm selon prescription si PPR. La terre sera stockée sur la parcelle concernée.

X

REMBLAI 
Remise en place des terres de déblai des fondations autour de la construction. (Non compris évacuation) Travaux réalisés avec les branchements en fin de chantier

X
Le terrain s'avère en pente. (un relevé altimétrique de géomètre avec points de niveau sera fourni par le client pour en estimer le terrassement en pleine masse). Le terrain ne comporte aucune plantation. ni vieille construction et peut justifier d'un taux de résistance normal. Les ouvrages seront réalisés avec le concours de l'entrepreneur de maçonnerie. L'implantation sera conforme au plan de masse joint au dossier (Le client est tenu de fournir à l'entrepreneur la photocopie du PC et les documents techniques liés à l’implantation fourni dans son dossier Logisbox. ). Le panneau de chantier sera maintenu en place par le client pendant la durée des travaux.
X

TERRASSEMENT EN PLEINE MASSE
Terrassement en pleine masse pour création sous-sol en terrain meuble (extraction au tracto-pelle). Non compris terrassement accès. Mise en dépôt sur le terrain (Non compris évacuation).

X

TERRASSEMENT DES FOUILLES
Fouilles en rigoles pour semelles de fondations largeur 40 cm et profondeur 80 cm selon prescription si PPR. La terre sera stockée sur la parcelle concernée.

X

REMBLAI 
Remise en place des terres de déblai des fondations autour de la construction. (Non compris évacuation) Travaux réalisés avec les branchements en fin de chantier

X

Normes Parasismiques Zone 3
Normes de construction répondant aux exigences parasismiques zone de sismicité modérée 3.

X

BÉTON DE FONDATIONS
Semelles filantes en béton armé. BPS C20/25 XC1 D22 d'une largeur de 40 cm et de 60 cm de hauteur. béton coulé en direct sans coffrage.

X

SOUBASSEMENT RADIER SOUS-SOL
Agglos 20/20/50 hourdés au mortier de ciment du dessus de la semelle à la sous-face de la dalle. 1 rang. terrain considéré plat.

X

ETANCHÉITÉ DES SOUS-SOL 
Etanchéité du sous sol assurée en trois étapes : Enduit de mortier hydrofuge puis enduit bitumineux puis DELTA MS y compris baguettes étanchéité. posé sur l’ensemble des faces enterrées . www.doerken.fr/

X

DRAIN PÉRIPHÉRIQUE
Drain périphérique PVC diamètre 100 posé sur cunette y compris remblai en pierre sèche sur 50 cm recouvert d'un feutre géotextile du genre BIDIM.

X

DALLE B.A. SOUS-SOL
Dalle brute tirée à la règle en béton armé d'une épaisseur moyenne de  12 cm classe de résistance C 25 30. classe d'exposition XC 1 et diamètre D 14 coulé en direct sur hérisson de pierre sèche. compris film polyane de 15 microns et treillis soudé. L'épaisseur du hérisson est généralement de 20 cms.

X

MAÇONNERIE DES MURS DU SOUS-SOL
Maçonnerie du sous-sol en agglos de 20*20*50 (ou 20*27*50) hourdés au mortier de ciment et en blocs à bancher pour mur de maintien de terre. du dessus de la semelle à la sous-face de plancher bas y compris ceinture intermédiaire pour renfort. Hauteur sous plafond : 2.4 m du sol fini du sous-sol à la sous face du plancher. l’ensemble conforme au plan.

X

POTEAUX B.A CARRÉS SOUS-SOL
Poteaux en béton armé section 20x20 dosé à 350 Kg/m3 pour sous-sol. Nombre et dimension suivant plan.

2

ESCALIER B.A. BALANCÉ
Escalier balancé en béton armé brut de décoffrage coulé sur place ou préfabriqué. Nombre de marches suivant plan.

X

MAÇONNERIE EN BRIQUES ou AGGLOS (selon région)
Maçonnerie en briques de terre cuite à coller de type CALIBRIC de chez TERREAL ou similaire. posées à la colle pour murs périphériques. murs de refend et selon plan. murs pignons. (Nota : certaines régions construisent traditionnellement en agglos). Bouchage des tableaux d'ouvertures au mortier de ciment.

X

LINTEAUX DROITS
Linteaux en béton armé dosé à 350 Kg/m3 coulés dans briques de coffrage.

X

CHAINAGE HORIZONTAL B.A.
Chainage horizontal en béton armé dosé à 350 kg/m3 coulé dans briques de coffrage spéciales.

X

APPUIS (Tablette) BETON OU TERRE CUITE
Appuis (Tablette) béton ou éléments séparés en terre cuite de marque TERREAL ou similaire à rejingots et larmiers assisés sur lit de mortier. montage avec appuis encastré selon DTU 20.1.

X

CHARPENTE INDUSTRIELLE
Fourniture et pose de charpente industrielle par fermettes en sapin du Nord. type Queue de Vache. assemblage par plaque de connexion. Tous les bois seront traités au fongicide. ­insecticide. agréés CTB. Espacement maxi entre fermettes de 0.60 m. y compris liteaux section 0.04 x 0.03. Débords de toit de 30 cm pour bas de pente . pente de toiture prévue : 60 %. ensemble suivant plans des façades.

X

Nota : Débord sur pignons de 30 cm

X

COUVERTURE
Couverture en tuiles de terre cuite grand moule à emboîtement. à faible galbe. de marque IMERYS de type DELTA 10 Ste Foy ou similaire. teinte au choix. nombre de tuiles au m² : 11 . Mise en oeuvre sur liteaux conforme à la norme européenne EN 1304 NF P 31.202 du DTU 40.21. Avis Technique 5/12 - 2280. Faites. rives et arétiers scellés à sec. http://www.imerys-toiture.com/catalogue-imerys/delta-10-ste-foy.html

X

TUILES A DOUILLES

Fourniture et pose de tuiles à douilles pour l'évacuation des airs viciés de la hotte de cuisine (raccordement non prévu) et de la V.M.C. Couleur assortie à la couverture.

3

PLANCHES DE RIVES P.V.C (Blanc)
Fourniture et pose de planches de rives P.V.C de couleur blanche. Emplacement en périphérie de la construction. 
Planches de rives de marque MEP. NICOLL ou similaire
www.mep-avantoit.com www.belriv-nicoll.com

X

LAMBRIS P.V.C DEBORD DE TOIT (Blanc)
Fourniture et pose de lambris P.V.C blanc de marque MEP. NICOLL ou similaire. posés sous chevrons en débord de toit.
Emplacement selon plan.

X

GOUTTIÈRES ALU
Gouttière en dalle d'aluminium préformée sur le chantier. finition laquée. couleur au choix. développement 300 mm. Angle selon plan.

X

MENUISERIES P.V.C - Blanc
Fourniture et pose de menuiseries extérieures en P.V.C - Blanc . avec renforts en acier galvanisé. étanchéité renforcée A3E3V2. grand vitrage. double vitrage 4/16G/4ITR ou 4/20G/4 ITR  (isolation thermique renforcée) Warm edge  et gaz Argon sous agrément CEKAL. acotherm: AC1. coefficient thermique : TH7. verre dépoli pour salle de bains et WC. entrées d'air sur toutes les menuiseries sauf cuisine. WC. bains et cellier
Dimensions des menuiseries :
3 x 60/75
1 x 80/95
4 x 120/125
1 x 140/105
1 x 120/215

10

PORTE D'ENTRÉE ACIER 90/215 (PRE-PEINTE BLANCHE)
Porte d'entrée à ame isolante ( ud < 1.3 ) modèle selon région (Marque BEL'M. ZILTEN ou similaire). en acier. haute densité. joint d'étancheïté à double lèvres 4 côtés. seuil profilé aluminium. crémone 4 points à relevage avec pêne dormant.
(Haut 2150 mm x Larg 900 mm)
Pré-peinte Blanche

X

GRILLES DE DÉFENSE
Grilles de défense métallique en protection des chassis


3 x 60/75
1 x 80/95

4

VOLETS BOIS
Volets bois en sapin traités. de 27 mm avec barres et écharpes.
compris tringle métallique. penture droite. espagnolette ronde. arrêt marseillais. gonds scéllés dans la maçonnerie. ensemble suivant plan.
Dimensions :
4 x 120/125
1 x 140/105
1 x 120/215

6

PORTAIL DE GARAGE BASCULANT (TEINTE BLANC)
Portail de garage métallique basculant y compris rails de guidage. motorisable. Teinte Blanc

1 x 240/200

1

BLOCS PORTES ISOPLANES
Blocs portes isoplanes avec cadre médium fini blanc. compris poignée ton argent. Sens d'ouverture selon plan. Dimension 83/204

6

BLOCS PORTES ISOLANTES ISOPLANES
Bloc porte isolante isoplane assortie aux blocs portes intérieurs. avec âme isolante raidisseur + seuil + Cadre médium fini blanc. compris poignée ton argent. Etanchéité par joint périphérique. Dimension 83/204

1

PLAFOND HABITATION
Plafonds horizontaux en plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur vissée sur rails métalliques. y compris suspentes fixées à la charpente. Joints traités selon norme DTU. Hauteur sous plafond Habitation : 2.5 m
(Non compris : garage).

X

DOUBLAGE TYPE OPTIMA
Doublage des murs extérieurs en partie habitable par panneaux isolants GR 32 (ou similaire) d'une épaisseur de 100mm. d’une ossature métallique + 13 mm de plaque de plâtre. Résistance thermique du complexe (m².K/W) UP 0.27W(M2.K). Joints traités selon norme DTU. (Non compris garage)

X

CLOISONS PLACOSTIL 72 ISOLÉ
Cloisons de distribution habitation par cloisons placostil de 72 mm constitué de 2 plaques de plâtre B.A 13 vissées de part et d'autre sur une ossature métallique. rails et montants R48 et M48. avec 45 mm de laine de verre (PAR 45) incorporé entre les plaques de plâtre. Joints traités selon norme DTU.

X

CLOISONS PLACOSTIL 116 ISOLÉ (séparation garage)
Cloisons de séparation garage / habitation par cloisons placostil de 116 mm constitué de 2 plaques de plâtre B.A 13 vissées de part  et d'autre sur une ossature métallique. avec 85 mm de laine de roche ou laine de verre incorporés entre les plaques de plâtre. Joints traités selon norme DTU.

X

CLOISON HYDROFUGE (salle de bains)
Face intérieure des cloisons de distribution et de doublage de la salle de bains constituée par une paroi en plaque de plâtre hydrofuge. Joints traités selon norme DTU.

X

BAGUETTES D'ANGLE
Baguettes métalliques en protection des angles saillants (cloisons. poteaux. poutres).

X

TRAPPE DE VISITE
Trappe d'accès aux combles en bois positionnée en partie habitable.

X

ISOLATION PLAFOND
Isolation du plafond en laine de verre soufflée. Résistance thermique (m².K/W) R = 7. Non compris garage

X

ALIMENTATIONS ET ÉVACUATIONS SANITAIRES
Alimentations sur platine eau chaude/eau froide des différents postes sanitaires en tuyaux PER sous gaine de section appropriée. Les WC sont alimentés uniquement sur platine eau froide. Les évacuations seront en tuyaux PVC de section appropriée suivant les éléments. passant sous dalle ou dans le vide sanitaire.

X

BRANCHEMENT MACHINE A LAVER
Branchement de machine à laver y compris évacuation des eaux usées. robinet de coupure.

2

ROBINET DE PUISAGE
Robinet de puisage à positionner au choix dans le garage ou à l'extérieur. y compris purge.

1

CUVETTE DE WC
Pack WC complet. compris cuvette. 1 réservoir. système à poussoir. abattant. (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

MEUBLE SOUS EVIER CUISINE
Meuble sous évier 120 cm - 2 portes. Compris évier inox à poser. mitigeur. (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

MEUBLE SIMPLE VASQUE
Meuble simple vasque 70cm. compris plan de vasque. applique et miroir. (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

BAIGNOIRE
Baignoire 170/70. compris mitigeur baignoire. vidange et colonnette (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

POSE DES ELEMENTS SANITAIRES 
ET EQUIPEMENTS DE SALLE DE BAINS
Pose et raccordement aux platines par le plombier des éléments sanitaires et équipement de salle de bains.

X

Salon / Séjour

PC 10/16 A + T (Étanche)
6
Télérupteur 3 points (Étanche)
1
Foyer lumineux simple alumage en plafond (Étanche)
1
Foyer lumineux va et vient (Étanche)
1
Prise télévision (Étanche)
2
Prise téléphone (Étanche)
1

Cuisine

PC 10/16 A + T (Étanche)
6
PC 20 A + T (Étanche)
2
PC 32 A + T (Étanche)
1
Foyer lumineux simple allumage en plafond (Étanche)
1
Foyer lumineux va et vient (Étanche)
1

Chambre. bureau. divers

PC 10/16 A +T (Etanche)
9
Foyer lumineux en plafond va et vient (Étanche)
3
Prise téléphone (Étanche)
3

Salle de bain. salle d'eau

PC 10/16 A +T (Étanche)
1
Foyer lumineux simple allumage (Étanche)
2

W.C.

Foyer lumineux simple allumage (Étanche)
1

Escalier

Foyer lumineux va et vient (Étanche)
1

Dégagement

PC 10/16 A + T (Étanche)
1
Télérupteur 3 points (Étanche)
1

Garage

PC 10/16 A + T
4
Foyer lumineux va et vient
2

Terrasse. porche. extérieur

Foyer lumineux simple allumage (Étanche)
2

ELECTRICITE COMMUNE

Compteur d'Energie RT 2012
1
Carillon deux tons
1
Liaison équipotentielle
1
Prise de terre
1
Tableau pour disjoncteurs divisionnaires
1
Disjoncteur différentiel 30 m/a inférieur à 100 m² habitables. 2 x 40 A AC + 1 x 40 A A
1
Coffret de Communication
1
Consuel
1
Fourniture et pose d'un groupe V.M.C Hygroréglable de type B ALDES optima MicroWatt y compris bouches d'extraction en diamètre 80 et 125 VMC 4 sorties
1

Alimentation Pompe à chaleur

Alimentation 32A pour unité intérieure cable 3G6 carré
1
Alimentation 25A 3G4carré pour unité extérieure courbe D
1
Câble interconnexion (4 x 2.5) unité intérieure =>extérieure
1
Alimentation thermostat (sur cloison de distribution salon) selon plan électrique fourni
1

POMPE A CHALEUR DAIKIN Alterna BI-BLOC
Fourniture et pose d’une pompe à chaleur DAIKIN Altherma BI-BLOC basse température avec ballon ECS intégré. référencée RT 2012 fonctionnant pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire de la maison. compris module hydraulique avec appoint électrique. groupe extérieur et thermostat d’ambiance. Compris Support mural. pot décantation. filtre à tamis. disconnecteur. 

X

PACK PLANCHER CHAUFFANT
Fourniture et pose du kit plancher chauffant pour vide sanitaire isolé : Dalles planes PU. épaisseur de la semelle : 40mm. compris ensemble écotube réticulés. clips. collecteurs et isolant de bordure. Pose et raccordement compris.

X

CHAPE LIQUIDE:
Chape liquide pour plancher chauffant disposée sur l’ensemble de la surface habitable d’une épaisseur moyenne de 6cm. Hors garage

X

CARRELAGE COLLÉ SUR CHAPE LIQUIDE
EN PARTIE HABITABLE ( pose droite ) 
La pose sur chape du carrelage sera droite.
Le carrelage sera désolidarisé des cloisons.
Prévu pour : Salon séjour. cuisine. dégagement. WC et Bains.
Choix effectué chez des partenaires LOGISBOX dans une gamme de produits en valeur prix public maxi 20€/m2 TTC. non compris double encollage pour grands formats (>40 x 40cm)

X

PLINTHES
Fourniture et pose de plinthes en carrelage assorties au sol. emplacement suivant pièces carrelées. Base achat 6€ TTC/ml  public

X

FAÏENCES
Fourniture et pose faïence. Choix effectué chez un partenaire Logisbox
(liste des fournisseurs fournie sur demande). Base d’achat. 20€/m2.  
non compris frises. listels et décors. Pose droite. Prix de pose soumis à augmentation au delà de 40/40

10m²

HABILLAGE BAIGNOIRE
Tablier de baignoire bâti et habillé. si prévu faïence. compris trappe de visite siphon.

X

ENDUIT FINITION PROJETÉE
Enduit d'imperméabilisation et de décoration de façade­s à base de lien hydraulique. finition projetée ( épaisseur norme CSTB ). Exécution conforme au DTU 26-1 Chapitre 5 et spécification du fabricant.Teinte au choix du client selon le nuancier officiel du département.

X
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