La maison idéale pour accéder à la propriété
Art de Vivre
Un espace optimisé pour un budget maîtrisé !
Grâce à son architecture traditionnelle, la maison PrimaVera s'adapte à toutes les régions. L'aménagement de cette grande maison aux normes RT 2012, s'articule autour d'une grande pièce de vie qui dessert un coin nuit composé de quatre chambres avec un dégagement contenu.
Le tarif attractif de ce modèle comporte néanmoins des prestations de haute qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, vide sanitaire y compris pour le garage, matériaux et équipements de marques réputées.
Cette maison fera le bonheur des grandes familles !
PrimaVera 4-100 GARAGE
Architecture
Une maison simple et évolutive
Un grand espace de vie ouvert sur l'extérieur, quatre grandes chambres, et un accès direct au garage qui pourra être aménagé plus tard.
RDC
Entrée / Salon / Séjour
37,39
Cuisine
9,00
Chambre 1
8,88
Chambre 2
11,12
Chambre 3
11,30
Chambre 4
8,88
Salle de bains
5,25
Dégagement
5,41
WC
1,62
Surface Totale
98,85
Garage
21,72
Modèle PrimaVera 4-100 Garage 4 chambres - 98.85m²
Cahier des Charges
de la construction
  • TERRASSEMENT
  • MAÇONNERIE
  • CHARPENTE-COUVERTURE
  • RÉCUPÉRATION DES EAUX PLUVIALES
  • MENUISERIES
  • PLÂTRERIE ISOLATION
  • SANITAIRES
  • ELECTRICITÉ
  • CHAUFFAGE / EAU CHAUDE SANITAIRE
  • REVÊTEMENTS DE SOLS
  • RAVALEMENTS - FAÇADE

Le terrain est considéré horizontal. il ne comporte aucune plantation. ni vieille construction et peut justifier d'un taux de résistance normal. Les ouvrages seront réalisés avec le concours de l'entrepreneur de maçonnerie. L'implantation sera conforme au plan de masse joint au dossier (Le client est tenu de fournir à l'entrepreneur la photocopie du PC et les documents techniques liés à l’implantation fourni dans son dossier Logisbox. ). Le panneau de chantier sera maintenu en place par le client pendant la durée des travaux.

X

TERRE VÉGÉTALE

Décapage de la terre végétale sur l'emprise de la construction. la terre sera stockée sur la parcelle concernée (Non compris évacuation).

X

TERRASSEMENT DES FOUILLES
Fouilles en rigoles pour semelles de fondations largeur 40 cm et profondeur 80 cm selon prescription si PPR. La terre sera stockée sur la parcelle concernée.

X

REMBLAI 
Remise en place des terres de déblai des fondations autour de la construction. (Non compris évacuation) Travaux réalisés avec les branchements en fin de chantier

X

Le terrain est considéré horizontal. il ne comporte aucune plantation. ni vieille construction et peut justifier d'un taux de résistance normal. Les ouvrages seront réalisés avec le concours de l'entrepreneur de maçonnerie. L'implantation sera conforme au plan de masse joint au dossier (Le client est tenu de fournir à l'entrepreneur la photocopie du PC et les documents techniques liés à l’implantation fourni dans son dossier Logisbox. ). Le panneau de chantier sera maintenu en place par le client pendant la durée des travaux.

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TERRE VÉGÉTALE

Décapage de la terre végétale sur l'emprise de la construction. la terre sera stockée sur la parcelle concernée (Non compris évacuation).

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TERRASSEMENT DES FOUILLES
Fouilles en rigoles pour semelles de fondations largeur 40 cm et profondeur 80 cm selon prescription si PPR. La terre sera stockée sur la parcelle concernée.

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REMBLAI 
Remise en place des terres de déblai des fondations autour de la construction. (Non compris évacuation) Travaux réalisés avec les branchements en fin de chantier

X

BÉTON DE FONDATIONS
Semelles filantes en béton armé. BPS C20/25 XC1 D22 d'une largeur de 40 cm et de 60 cm de hauteur. béton coulé en direct sans coffrage.

X

SOUBASSEMENT VIDE SANITAIRE
Agglos 20/20/50 hourdés au mortier de ciment du dessus de la semelle à la sous-face de la dalle. Hauteur fonction 0.6 m ( 3 rangs). terrain considéré plat.

X

POTEAUX RAIDISSEURS SOUBASSEMENT Vide Sanitaire
Poteaux raidisseurs soubassement (> 40 cm). en BA dosé à 350 kg/m3 coulé dans éléments d'angles.

X

PLANCHER HOURDIS NON ISOLÉ POUR ANNEXES (Garage. terrasses....)
Plancher hourdis béton ou similaire constitué de poutrelles précontraintes. d'entrevous béton et dalle de compression d'une épaisseur moyenne sur l'entrevous de 4 cm en béton armé dosé à  350 Kg/m3 et treillis soudé. Section et portée selon note de calcul du fabricant.

X

PLANCHER HOURDIS UP 23 REZ de CHAUSSÉE
Plancher hourdis type UP23 SEAC GUIRAUD Frères ou similaire constitué de poutrelles précontraintes. d'entrevous polystyrène à languettes et dalle de compression d'une épaisseur moyenne de 5 cm en béton armé dosé à 350 Kg/m3 et treillis soudé. Section et portée selon note de calcul du fabricant.

X

VENTILATION DU  VIDE SANITAIRE
Grilles de ventilations en PVC pour vide sanitaire.

X

MAÇONNERIE EN BRIQUES ou AGGLOS (selon région)
Maçonnerie en briques de terre cuite à coller de type CALIBRIC de chez TERREAL ou similaire. posées à la colle pour murs périphériques. murs de refend et selon plan. murs pignons. (Nota : certaines régions construisent traditionnellement en agglos). Bouchage des tableaux d'ouvertures au mortier de ciment.

X

LINTEAUX DROITS
Linteaux en béton armé dosé à 350 Kg/m3 coulés dans briques de coffrage.

X

CHAINAGE HORIZONTAL B.A.
Chainage horizontal en béton armé dosé à 350 kg/m3 coulé dans briques de coffrage spéciales.

X

APPUIS (Tablette) BETON OU TERRE CUITE
Appuis (Tablette) béton ou éléments séparés en terre cuite de marque TERREAL ou similaire à rejingots et larmiers assisés sur lit de mortier. montage avec appuis encastré selon DTU 20.1.

X

CHARPENTE INDUSTRIELLE
Fourniture et pose de charpente industrielle par fermettes en sapin du Nord. type Queue de Vache. assemblage par plaque de connexion. Tous les bois seront traités au fongicide. ­insecticide. agréés CTB. Espacement maxi entre fermettes de 0.60 m. y compris liteaux section 0.04 x 0.03. Débords de toit de 30 cm pour bas de pente . pente de toiture prévue : 35 %. ensemble suivant plans des façades.

X

COUVERTURE
Couverture en tuiles de terre cuite de type double canal DC 12. norme AFNOR NF P 31.301 de marque TERREAL ou similaire. teinte au choix. nombre de tuiles au m² : 12 . Mise en oeuvre sur liteaux conforme à la norme européenne EN 1304 NF P 31.202 du DTU 40.21. Faites. rives et arétiers scellés à sec.

X

TUILES A DOUILLES

Fourniture et pose de tuiles à douilles pour l'évacuation des airs viciés de la hotte de cuisine (raccordement non prévu) et de la V.M.C. Couleur assortie à la couverture.

3

PLANCHES DE RIVES P.V.C (Blanc)
Fourniture et pose de planches de rives P.V.C de couleur blanche. Emplacement en périphérie de la construction. 
Planches de rives de marque MEP. NICOLL ou similaire
www.mep-avantoit.com www.belriv-nicoll.com

X

LAMBRIS P.V.C DEBORD DE TOIT (Blanc)
Fourniture et pose de lambris P.V.C blanc de marque MEP. NICOLL ou similaire. posés sous chevrons en débord de toit.
Emplacement selon plan.

X

GOUTTIÈRES ALU
Gouttière en dalle d'aluminium préformée sur le chantier. finition laquée. couleur au choix. développement 300 mm. Angle selon plan.

X

MENUISERIES P.V.C - Blanc
Fourniture et pose de menuiseries extérieures en P.V.C - Blanc . avec renforts en acier galvanisé. étanchéité renforcée A3E3V2. grand vitrage. double vitrage 4/16G/4ITR ou 4/20G/4 ITR  (isolation thermique renforcée) Warm edge  et gaz Argon sous agrément CEKAL. acotherm: AC1. coefficient thermique : TH7. verre dépoli pour salle de bains et WC. entrées d'air sur toutes les menuiseries sauf cuisine. WC. bains et cellier
Dimensions des menuiseries :
1 x 60/75
1 x 80/95
4 x 120/125
1 x 140/105
2 x 140/215

9

PORTE D'ENTRÉE ACIER 90/215 (PRE-PEINTE BLANCHE)
Porte d'entrée à ame isolante ( ud < 1.3 ) modèle selon région (Marque BEL'M. ZILTEN ou similaire). en acier. haute densité. joint d'étancheïté à double lèvres 4 côtés. seuil profilé aluminium. crémone 4 points à relevage avec pêne dormant.
(Haut 2150 mm x Larg 900 mm)
Pré-peinte Blanche

X

GRILLES DE DÉFENSE
Grilles de défense métallique en protection des chassis


1 x 60/75
1 x 80/95

2

VOLETS BOIS
Volets bois en sapin traités. de 27 mm avec barres et écharpes.
compris tringle métallique. penture droite. espagnolette ronde. arrêt marseillais. gonds scéllés dans la maçonnerie. ensemble suivant plan.
Dimensions :
4 x 120/125
1 x 140/105
2 x 140/215

7

PORTAIL DE GARAGE BASCULANT (TEINTE BLANC)
Portail de garage métallique basculant y compris rails de guidage. motorisable. Teinte Blanc

1 x 240/200

1

BLOCS PORTES ISOPLANES
Blocs portes isoplanes avec cadre médium fini blanc. compris poignée ton argent. Sens d'ouverture selon plan. Dimension 83/204

7

BLOCS PORTES ISOLANTES ISOPLANES
Bloc porte isolante isoplane assortie aux blocs portes intérieurs. avec âme isolante raidisseur + seuil + Cadre médium fini blanc. compris poignée ton argent. Etanchéité par joint périphérique. Dimension 83/204

1

PLAFOND HABITATION
Plafonds horizontaux en plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur vissée sur rails métalliques. y compris suspentes fixées à la charpente. Joints traités selon norme DTU. Hauteur sous plafond Habitation : 2.5 m
(Non compris : garage).

X

CLOISONS PLACOSTIL 72 ISOLÉ
Cloisons de distribution habitation par cloisons placostil de 72 mm constitué de 2 plaques de plâtre B.A 13 vissées de part et d'autre sur une ossature métallique. rails et montants R48 et M48. avec 45 mm de laine de verre (PAR 45) incorporé entre les plaques de plâtre. Joints traités selon norme DTU.

X

CLOISONS PLACOSTIL 116 ISOLÉ (séparation garage)
Cloisons de séparation garage / habitation par cloisons placostil de 116 mm constitué de 2 plaques de plâtre B.A 13 vissées de part  et d'autre sur une ossature métallique. avec 85 mm de laine de roche ou laine de verre incorporés entre les plaques de plâtre. Joints traités selon norme DTU.

X

CLOISON HYDROFUGE (salle de bains)
Face intérieure des cloisons de distribution et de doublage de la salle de bains constituée par une paroi en plaque de plâtre hydrofuge. Joints traités selon norme DTU.

X

BAGUETTES D'ANGLE
Baguettes métalliques en protection des angles saillants (cloisons. poteaux. poutres).

X

TRAPPE DE VISITE
Trappe d'accès aux combles en bois positionnée en partie habitable.

X

ISOLATION PLAFOND
Isolation du plafond en laine de verre soufflée. Résistance thermique (m².K/W) R = 7. Non compris garage

X

ALIMENTATIONS ET ÉVACUATIONS SANITAIRES
Alimentations sur platine eau chaude/eau froide des différents postes sanitaires en tuyaux PER sous gaine de section appropriée. Les WC sont alimentés uniquement sur platine eau froide. Les évacuations seront en tuyaux PVC de section appropriée suivant les éléments. passant sous dalle ou dans le vide sanitaire.

X

BRANCHEMENT MACHINE A LAVER
Branchement de machine à laver y compris évacuation des eaux usées. robinet de coupure.

2

ROBINET DE PUISAGE
Robinet de puisage à positionner au choix dans le garage ou à l'extérieur. y compris purge.

1

CUVETTE DE WC
Pack WC complet. compris cuvette. 1 réservoir. système à poussoir. abattant. (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

MEUBLE SOUS EVIER CUISINE
Meuble sous évier 120 cm - 2 portes. Compris évier inox à poser. mitigeur. (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

MEUBLE SIMPLE VASQUE
Meuble simple vasque 70cm. compris plan de vasque. applique et miroir. (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

BAIGNOIRE
Baignoire 170/70. compris mitigeur baignoire. vidange et colonnette (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

POSE DES ELEMENTS SANITAIRES 
ET EQUIPEMENTS DE SALLE DE BAINS
Pose et raccordement aux platines par le plombier des éléments sanitaires et équipement de salle de bains.

X

Salon / Séjour

PC 10/16 A + T (Étanche)
9
Télérupteur 3 points (Étanche)
1
Foyer lumineux simple alumage en plafond (Étanche)
1
Foyer lumineux va et vient (Étanche)
1
Prise télévision (Étanche)
2
Prise téléphone (Étanche)
1

Cuisine

PC 10/16 A + T (Étanche)
6
PC 20 A + T (Étanche)
2
PC 32 A + T (Étanche)
1
Foyer lumineux simple allumage en plafond (Étanche)
1
Foyer lumineux va et vient (Étanche)
1

Chambre. bureau. divers

PC 10/16 A +T (Etanche)
12
Foyer lumineux en plafond va et vient (Étanche)
4
Prise téléphone (Étanche)
4

Salle de bain. salle d'eau

PC 10/16 A +T (Étanche)
1
Foyer lumineux simple allumage (Étanche)
2

W.C.

Foyer lumineux simple allumage (Étanche)
1

Dégagement

PC 10/16 A + T (Étanche)
1
Télérupteur 3 points (Étanche)
1

Garage

PC 10/16 A + T
2
Foyer lumineux va et vient
1

Terrasse. porche. extérieur

Foyer lumineux simple allumage (Étanche)
2

ELECTRICITE COMMUNE

Compteur d'Energie RT 2012
1
Carillon deux tons
1
Liaison équipotentielle
1
Prise de terre
1
Tableau pour disjoncteurs divisionnaires
1
Disjoncteur différentiel 30 m/a inférieur à 100 m² habitables. 2 x 40 A AC + 1 x 40 A A
1
Coffret de Communication
1
Consuel
1
Fourniture et pose d'un groupe V.M.C Hygroréglable de type B ALDES optima MicroWatt y compris bouches d'extraction en diamètre 80 et 125 VMC 4 sorties
1

Alimentation Pompe à chaleur

Alimentation 32A pour unité intérieure cable 3G6 carré
1
Alimentation 25A 3G4carré pour unité extérieure courbe D
1
Câble interconnexion (4 x 2.5) unité intérieure =>extérieure
1
Alimentation thermostat (sur cloison de distribution salon) selon plan électrique fourni
1

POMPE A CHALEUR DAIKIN Alterna BI-BLOC
Fourniture et pose d’une pompe à chaleur DAIKIN Altherma BI-BLOC basse température avec ballon ECS intégré. référencée RT 2012 fonctionnant pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire de la maison. compris module hydraulique avec appoint électrique. groupe extérieur et thermostat d’ambiance. Compris Support mural. pot décantation. filtre à tamis. disconnecteur. 

X

PACK PLANCHER CHAUFFANT
Fourniture et pose du kit plancher chauffant pour vide sanitaire isolé : Dalles planes PU. épaisseur de la semelle : 40mm. compris ensemble écotube réticulés. clips. collecteurs et isolant de bordure. Pose et raccordement compris.

X

CHAPE LIQUIDE:
Chape liquide pour plancher chauffant disposée sur l’ensemble de la surface habitable d’une épaisseur moyenne de 6cm. Hors garage

X

CARRELAGE COLLÉ SUR CHAPE LIQUIDE
EN PARTIE HABITABLE ( pose droite ) 
La pose sur chape du carrelage sera droite.
Le carrelage sera désolidarisé des cloisons.
Prévu pour : Salon séjour. cuisine. dégagement. WC et Bains.
Choix effectué chez des partenaires LOGISBOX dans une gamme de produits en valeur prix public maxi 20€/m2 TTC. non compris double encollage pour grands formats (>40 x 40cm)

X

PLINTHES
Fourniture et pose de plinthes en carrelage assorties au sol. emplacement suivant pièces carrelées. Base achat 6€ TTC/ml  public

X

FAÏENCES
Fourniture et pose faïence. Choix effectué chez un partenaire Logisbox
(liste des fournisseurs fournie sur demande). Base d’achat. 20€/m2.  
non compris frises. listels et décors. Pose droite. Prix de pose soumis à augmentation au delà de 40/40

10m²

HABILLAGE BAIGNOIRE
Tablier de baignoire bâti et habillé. si prévu faïence. compris trappe de visite siphon.

X

ENDUIT FINITION PROJETÉE
Enduit d'imperméabilisation et de décoration de façade­s à base de lien hydraulique. finition projetée ( épaisseur norme CSTB ). Exécution conforme au DTU 26-1 Chapitre 5 et spécification du fabricant.Teinte au choix du client selon le nuancier officiel du département.

X
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