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3 chambres 96,20 m²
Garage 18,00m² Terrasse couverte 25,21m² Abris 19,20m²
127 900 €
La maison qui allie fonctionnalité et design
Art de Vivre
La maison idéale pour ceux qui apprécient les volumes spacieux
Ce modèle est le parfait exemple de l’alliance d’une maison classique et d’une maison moderne.
Sa structure de base rectangulaire lui procure un aménagement optimal.
L’imbrication du module abri voiture et garage d’une part et de la terrasse couverte d’autre part de la partie habitable procure une sensation de volume en créant des hauteurs de toiture différentes. Ce sentiment est amplifiée par les grandes ouvertures qui ont été placées dans la pièce de vie.
La qualité des matériaux mis en oeuvre ainsi que son design unique en font un modèle de prestige.
Vesna 3-100
Architecture
Plus d'espace et de lumière
Le hall d’entrée est le point central de cette maison. D’un côté, vous rentrez dans une vaste pièce de vie avec la cuisine en retrait depuis laquelle vous accédez au cellier. Ouvrez les larges baies vitrées pour profiter de la terrasse couverte. De l’autre, vous trouverez l’espace nuit avec trois belles chambres dont une suite parentale et une salle de bains pour accueillir toute la famille.
RDC
Hall
5,16
Salon / Séjour
29,11
Cuisine
9,33
Cellier
6,32
Chambre 1
10,73
Chambre 2
11,85
Chambre 3
11,92
WC
1,72
Salle de bains
6,82
Dégagement
3,24
Surface Totale
96,20
Garage
18,00
Terrasse Couverte
25,21
Abri Couvert
19,20
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Haute-Garonne (31)
Olivier et Jessica
Gers (32)
Joanna et Florent
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Modèle Vesna 3-100 3 chambres - 96.20m²
Cahier des Charges
de la construction
  • TERRASSEMENT
  • MAÇONNERIE
  • CHARPENTE-COUVERTURE
  • RÉCUPÉRATION DES EAUX PLUVIALES
  • MENUISERIES
  • PLÂTRERIE ISOLATION
  • SANITAIRES
  • ELECTRICITÉ
  • CHAUFFAGE / EAU CHAUDE SANITAIRE
  • REVÊTEMENTS DE SOLS
  • RAVALEMENTS - FAÇADE

Le terrain est considéré horizontal. il ne comporte aucune plantation. ni vieille construction et peut justifier d'un taux de résistance normal. Les ouvrages seront réalisés avec le concours de l'entrepreneur de maçonnerie. L'implantation sera conforme au plan de masse joint au dossier (Le client est tenu de fournir à l'entrepreneur la photocopie du PC et les documents techniques liés à l’implantation fourni dans son dossier Logisbox. ). Le panneau de chantier sera maintenu en place par le client pendant la durée des travaux.

X

TERRE VÉGÉTALE

Décapage de la terre végétale sur l'emprise de la construction. la terre sera stockée sur la parcelle concernée (Non compris évacuation).

X

TERRASSEMENT DES FOUILLES
Fouilles en rigoles pour semelles de fondations largeur 40 cm et profondeur 80 cm selon prescription si PPR. La terre sera stockée sur la parcelle concernée.

X

REMBLAI 
Remise en place des terres de déblai des fondations autour de la construction. (Non compris évacuation) Travaux réalisés avec les branchements en fin de chantier

X

Le terrain est considéré horizontal. il ne comporte aucune plantation. ni vieille construction et peut justifier d'un taux de résistance normal. Les ouvrages seront réalisés avec le concours de l'entrepreneur de maçonnerie. L'implantation sera conforme au plan de masse joint au dossier (Le client est tenu de fournir à l'entrepreneur la photocopie du PC et les documents techniques liés à l’implantation fourni dans son dossier Logisbox. ). Le panneau de chantier sera maintenu en place par le client pendant la durée des travaux.

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TERRE VÉGÉTALE

Décapage de la terre végétale sur l'emprise de la construction. la terre sera stockée sur la parcelle concernée (Non compris évacuation).

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TERRASSEMENT DES FOUILLES
Fouilles en rigoles pour semelles de fondations largeur 40 cm et profondeur 80 cm selon prescription si PPR. La terre sera stockée sur la parcelle concernée.

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REMBLAI 
Remise en place des terres de déblai des fondations autour de la construction. (Non compris évacuation) Travaux réalisés avec les branchements en fin de chantier

X

BÉTON DE FONDATIONS
Semelles filantes en béton armé. BPS C20/25 XC1 D22 d'une largeur de 40 cm et de 60 cm de hauteur. béton coulé en direct sans coffrage.

X

SOUBASSEMENT VIDE SANITAIRE
Agglos 20/20/50 hourdés au mortier de ciment du dessus de la semelle à la sous-face de la dalle. Hauteur fonction 0.6 m ( 3 rangs). terrain considéré plat.

X

POTEAUX RAIDISSEURS SOUBASSEMENT Vide Sanitaire
Poteaux raidisseurs soubassement (> 40 cm). en BA dosé à 350 kg/m3 coulé dans éléments d'angles.

X

PLANCHER HOURDIS NON ISOLÉ POUR ANNEXES (Garage. terrasses....)
Plancher hourdis béton ou similaire constitué de poutrelles précontraintes. d'entrevous béton et dalle de compression d'une épaisseur moyenne sur l'entrevous de 4 cm en béton armé dosé à  350 Kg/m3 et treillis soudé. Section et portée selon note de calcul du fabricant.

X

PLANCHER HOURDIS UP 23 REZ de CHAUSSÉE
Plancher hourdis type UP23 SEAC GUIRAUD Frères ou similaire constitué de poutrelles précontraintes. d'entrevous polystyrène à languettes et dalle de compression d'une épaisseur moyenne de 5 cm en béton armé dosé à 350 Kg/m3 et treillis soudé. Section et portée selon note de calcul du fabricant.

X

VENTILATION DU  VIDE SANITAIRE
Grilles de ventilations en PVC pour vide sanitaire.

X

MAÇONNERIE EN BRIQUES ou AGGLOS (selon région)
Maçonnerie en briques de terre cuite à coller de type CALIBRIC de chez TERREAL ou similaire. posées à la colle pour murs périphériques. murs de refend et selon plan. murs pignons. (Nota : certaines régions construisent traditionnellement en agglos). Bouchage des tableaux d'ouvertures au mortier de ciment.

X

LINTEAUX DROITS
Linteaux en béton armé dosé à 350 Kg/m3 coulés dans briques de coffrage.

X

CHAINAGE HORIZONTAL B.A.
Chainage horizontal en béton armé dosé à 350 kg/m3 coulé dans briques de coffrage spéciales.

X

APPUIS (Tablette) BETON OU TERRE CUITE
Appuis (Tablette) béton ou éléments séparés en terre cuite de marque TERREAL ou similaire à rejingots et larmiers assisés sur lit de mortier. montage avec appuis encastré selon DTU 20.1.

X

COFFRES DE VOLET ROULANT 

Coffres en terre cuite 28*30 de marque TERREAL ou similaire incorporés dans la maçonnerie.

4 x 120
2 x 200

6

CHARPENTE INDUSTRIELLE
Fourniture et pose de charpente industrielle par fermettes en sapin du Nord. type Queue de Vache. assemblage par plaque de connexion. Tous les bois seront traités au fongicide. ­insecticide. agréés CTB. Espacement maxi entre fermettes de 0.60 m. y compris liteaux section 0.04 x 0.03. Débords de toit de 30 cm pour bas de pente . pente de toiture prévue : 35 %. ensemble suivant plans des façades.

X

COUVERTURE
Couverture en tuiles de marque Monier type Perspective. teinte noir ou ardoise. Mise en oeuvre sur liteaux conforme à la norme NF P 31-207 [DTU 40.24]. Faites. rives et arétiers scellés à sec. http://www.monier.fr/les-produits/product/product/perspective.html

X

TUILES A DOUILLES

Fourniture et pose de tuiles à douilles pour l'évacuation des airs viciés de la hotte de cuisine (raccordement non prévu) et de la V.M.C. Couleur assortie à la couverture.

3

PLANCHES DE RIVES P.V.C (Blanc)
Fourniture et pose de planches de rives P.V.C de couleur blanche. Emplacement en périphérie de la construction. 
Planches de rives de marque MEP. NICOLL ou similaire
www.mep-avantoit.com www.belriv-nicoll.com

X

LAMBRIS P.V.C DEBORD DE TOIT (Blanc)
Fourniture et pose de lambris P.V.C blanc de marque MEP. NICOLL ou similaire. posés sous chevrons en débord de toit.
Emplacement selon plan.

X

LAMBRIS P.VC BLANC POUR ANNEXES (Garage. terrasses....)
Fourniture et pose de lambris P.V.C blanc de marque MEP. NICOLL ou similaire. pour annexes (terrasse couverte. abri couvert. etc...). Emplacement selon plan.

X

POTEAUX MÉTALLIQUES
Poteaux métalliques ø160mm traités anti-rouille pour terrasse

X

LIT DE NOUE
Façon de lit de noue en voliges traitées.

X

GOUTTIÈRES ALU
Gouttière en dalle d'aluminium préformée sur le chantier. finition laquée. couleur au choix. développement 300 mm. Angle selon plan.

X

NOUES
Noue d'étanchéité en zinc N°12 ou bande de noue type Adensis KLOBER pour récupération des eaux pluviales. l'ensemble selon plan.

X

MENUISERIES P.V.C - Blanc
Fourniture et pose de menuiseries extérieures en P.V.C - Blanc . avec renforts en acier galvanisé. étanchéité renforcée A3E3V2. grand vitrage. double vitrage 4/16G/4ITR ou 4/20G/4 ITR  (isolation thermique renforcée) Warm edge  et gaz Argon sous agrément CEKAL. acotherm: AC1. coefficient thermique : TH7. verre dépoli pour salle de bains et WC. entrées d'air sur toutes les menuiseries sauf cuisine. WC. bains et cellier
Dimensions des menuiseries :
2 x 60/75
1 x 80/95
1 x 120/105
3 x 120/125

7

MENUISERIES ALUMINIUM (Thermolaquage Blanc)
Baies extérieures en aluminium à rupture de pont thermique ouvrant et dormant. thermolaquage blanc compris double vitrage 4/16G/4ITR et warm edge sur l'ensemble des menuiseries
Dimensions des menuiseries :
2 x 200/215

2

PORTE D'ENTRÉE ACIER 90/215 (PRE-PEINTE BLANCHE)
Porte d'entrée à ame isolante ( ud < 1.3 ) modèle selon région (Marque BEL'M. ZILTEN ou similaire). en acier. haute densité. joint d'étancheïté à double lèvres 4 côtés. seuil profilé aluminium. crémone 4 points à relevage avec pêne dormant.
(Haut 2150 mm x Larg 900 mm)
Pré-peinte Blanche

X

GRILLES DE DÉFENSE
Grilles de défense métallique en protection des chassis


2 x 60/75
1 x 80/95

3

VOLETS ROULANTS ALU (Laquage Blanc)
Volets roulants en aluminium laqué blanc isolés par injection de mousse de polyuréthane. posés dans coffres intégrés dans la maçonnerie de type TERREAL ou similaire.
Dimensions :
1 x 120/105
3 x 120/125
2 x 200/215

6

MOTORISATION ÉLECTRIQUE
Motorisation électrique sur volets roulants ALU.

6

PORTAIL DE GARAGE BASCULANT (TEINTE BLANC)
Portail de garage métallique basculant y compris rails de guidage. motorisable. Teinte Blanc

1 x 240/200

1

BLOCS PORTES POSTFORMÉES
Blocs portes postformés. traverse droite  avec cadre médium fini blanc. compris poignée ton argent. Sens d'ouverture selon plan. Dimension 83/204.

7

PLAFOND HABITATION
Plafonds horizontaux en plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur vissée sur rails métalliques. y compris suspentes fixées à la charpente. Joints traités selon norme DTU. Hauteur sous plafond Habitation : 2.5 m
(Non compris : garage).

X

DOUBLAGE TYPE OPTIMA
Doublage des murs extérieurs en partie habitable par panneaux isolants GR 32 (ou similaire) d'une épaisseur de 100mm. d’une ossature métallique + 13 mm de plaque de plâtre. Résistance thermique du complexe (m².K/W) UP 0.27W(M2.K). Joints traités selon norme DTU. (Non compris garage)

X

CLOISONS PLACOSTIL 72 ISOLÉ
Cloisons de distribution habitation par cloisons placostil de 72 mm constitué de 2 plaques de plâtre B.A 13 vissées de part et d'autre sur une ossature métallique. rails et montants R48 et M48. avec 45 mm de laine de verre (PAR 45) incorporé entre les plaques de plâtre. Joints traités selon norme DTU.

X

CLOISONS PLACOSTIL 116 ISOLÉ (séparation garage)
Cloisons de séparation garage / habitation par cloisons placostil de 116 mm constitué de 2 plaques de plâtre B.A 13 vissées de part  et d'autre sur une ossature métallique. avec 85 mm de laine de roche ou laine de verre incorporés entre les plaques de plâtre. Joints traités selon norme DTU.

X

CLOISON HYDROFUGE (salle de bains)
Face intérieure des cloisons de distribution et de doublage de la salle de bains constituée par une paroi en plaque de plâtre hydrofuge. Joints traités selon norme DTU.

X

BAGUETTES D'ANGLE
Baguettes métalliques en protection des angles saillants (cloisons. poteaux. poutres).

X

TRAPPE DE VISITE
Trappe d'accès aux combles en bois positionnée en partie habitable.

X

ISOLATION PLAFOND
Isolation du plafond en laine de verre soufflée. Résistance thermique (m².K/W) R = 7. Non compris garage

X

ALIMENTATIONS ET ÉVACUATIONS SANITAIRES
Alimentations sur platine eau chaude/eau froide des différents postes sanitaires en tuyaux PER sous gaine de section appropriée. Les WC sont alimentés uniquement sur platine eau froide. Les évacuations seront en tuyaux PVC de section appropriée suivant les éléments. passant sous dalle ou dans le vide sanitaire.

X

BRANCHEMENT MACHINE A LAVER
Branchement de machine à laver y compris évacuation des eaux usées. robinet de coupure.

2

ROBINET DE PUISAGE
Robinet de puisage à positionner au choix dans le garage ou à l'extérieur. y compris purge.

1

CUVETTE DE WC
Pack WC complet. compris cuvette. 1 réservoir. système à poussoir. abattant. (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

MEUBLE SOUS EVIER CUISINE
Meuble sous évier 120 cm - 2 portes. Compris évier inox à poser. mitigeur. (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

MEUBLE DOUBLE VASQUE
Meuble double vasque 120cm compris plans de vasques. applique et miroir. (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

BAIGNOIRE
Baignoire 170/70. compris mitigeur baignoire. vidange et colonnette (Modèle et marque selon fournisseur local)

1

POSE DES ELEMENTS SANITAIRES 
ET EQUIPEMENTS DE SALLE DE BAINS
Pose et raccordement aux platines par le plombier des éléments sanitaires et équipement de salle de bains.

X

Salon / Séjour

PC 10/16 A + T (Étanche)
7
Télérupteur 3 points (Étanche)
1
Foyer lumineux simple alumage en plafond (Étanche)
1
Foyer lumineux va et vient (Étanche)
1
Prise télévision (Étanche)
2
Prise téléphone (Étanche)
1

Cuisine

PC 10/16 A + T (Étanche)
6
PC 20 A + T (Étanche)
2
PC 32 A + T (Étanche)
1
Foyer lumineux simple allumage en plafond (Étanche)
1
Foyer lumineux va et vient (Étanche)
1

Chambre. bureau. divers

PC 10/16 A +T (Etanche)
9
Foyer lumineux en plafond va et vient (Étanche)
3
Prise téléphone (Étanche)
3

Salle de bain. salle d'eau

PC 10/16 A +T (Étanche)
1
Foyer lumineux simple allumage (Étanche)
2

W.C.

Foyer lumineux simple allumage (Étanche)
1

Hall

PC 10/16 A + T (Étanche)
1
Foyer lumineux va et vient (Étanche)
1

Dégagement

PC 10/16 A + T (Étanche)
1
Télérupteur 3 points (Étanche)
1

Cellier. buanderie

PC 10/16 A + T (Étanche)
3
Foyer lumineux simple allumage (Étanche)
1

Garage

PC 10/16 A + T
2
Foyer lumineux va et vient
1

Terrasse. porche. extérieur

Foyer lumineux simple allumage (Étanche)
3

ELECTRICITE COMMUNE

Compteur d'Energie RT 2012
1
Carillon deux tons
1
Liaison équipotentielle
1
Prise de terre
1
Tableau pour disjoncteurs divisionnaires
1
Disjoncteur différentiel 30 m/a inférieur à 100 m² habitables. 2 x 40 A AC + 1 x 40 A A
1
Coffret de Communication
1
Alimentation pour volets roulants électriques (Étanche) y compris boitier et plaque
6
Consuel
1
Fourniture et pose d'un groupe V.M.C Hygroréglable de type B ALDES optima MicroWatt y compris bouches d'extraction en diamètre 80 et 125 VMC 4 sorties
1

Alimentation Pompe à chaleur

Alimentation 32A pour unité intérieure cable 3G6 carré
1
Alimentation 25A 3G4carré pour unité extérieure courbe D
1
Câble interconnexion (4 x 2.5) unité intérieure =>extérieure
1
Alimentation thermostat (sur cloison de distribution salon) selon plan électrique fourni
1

POMPE A CHALEUR DAIKIN Alterna BI-BLOC
Fourniture et pose d’une pompe à chaleur DAIKIN Altherma BI-BLOC basse température avec ballon ECS intégré. référencée RT 2012 fonctionnant pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire de la maison. compris module hydraulique avec appoint électrique. groupe extérieur et thermostat d’ambiance. Compris Support mural. pot décantation. filtre à tamis. disconnecteur. 

X

PACK PLANCHER CHAUFFANT
Fourniture et pose du kit plancher chauffant pour vide sanitaire isolé : Dalles planes PU. épaisseur de la semelle : 40mm. compris ensemble écotube réticulés. clips. collecteurs et isolant de bordure. Pose et raccordement compris.

X

CHAPE LIQUIDE:
Chape liquide pour plancher chauffant disposée sur l’ensemble de la surface habitable d’une épaisseur moyenne de 6cm. Hors garage

X

CARRELAGE COLLÉ SUR CHAPE LIQUIDE
EN PARTIE HABITABLE ( pose droite ) 
La pose sur chape du carrelage sera droite.
Le carrelage sera désolidarisé des cloisons.
Prévu pour : Salon séjour. cuisine. dégagement. WC et Bains.
Choix effectué chez des partenaires LOGISBOX dans une gamme de produits en valeur prix public maxi 20€/m2 TTC. non compris double encollage pour grands formats (>40 x 40cm)

X

PLINTHES
Fourniture et pose de plinthes en carrelage assorties au sol. emplacement suivant pièces carrelées. Base achat 6€ TTC/ml  public

X

FAÏENCES
Fourniture et pose faïence. Choix effectué chez un partenaire Logisbox
(liste des fournisseurs fournie sur demande). Base d’achat. 20€/m2.  
non compris frises. listels et décors. Pose droite. Prix de pose soumis à augmentation au delà de 40/40

10m²

HABILLAGE BAIGNOIRE
Tablier de baignoire bâti et habillé. si prévu faïence. compris trappe de visite siphon.

X

ENDUIT FINITION GRATTÉE
Enduit d'imperméabilisation et de décoration de façade­s à base de lien hydraulique. finition grattée ( épaisseur norme CSTB ). Exécution conforme au DTU 26-1 Chapitre 5 et spécification du fabricant.Teinte au choix du client selon le nuancier officiel du département.

X
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